Sez. 3, Sentenza n. 1601 del 19/03/1979 (Rv. 397944 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - LICENZA PER FINITA LOCAZIONE - PENDENZA DEL RELATIVO GIUDIZIO - SOPRAVVENUTA PROROGA LEGALE - INAPPLICABILITA - PERMANENZA DI FATTO DEL CONDUTTORE NEL GODIMENTO DELL'IMMOBILE - IRRILEVANZA.*

Al fine dell'applicabilita della proroga ex lege sopravvenuta in pendenza del giudizio instaurato a seguito della licenza per finita locazione, il contratto di locazione, gia cessato per scadenza contrattuale, non puo essere considerato tuttora in corso solo per la permanenza di fatto del conduttore nel godimento dell'immobile, in quanto tale permanenza non importa di per se la rinnovazione del contratto stesso gia esaurito, non potendo produrre questo effetto la sola volonta del conduttore. (Conf 1128/78, mass n 390502; (Conf 754/78; (Conf 497/78, mass n 389792).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Cod. Civ. art. 1597, Legge 11/12/1971 num. 1115 CORTE COST., Legge 04/08/1973 num. 495 CORTE COST.