Sez. 2, Sentenza n. 5162 del 01/06/1990 (Rv. 467527 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - TERRAZZE, LASTRICI SOLARI, LOGGE - USO ACCESSORIO DEL LASTRICO SOLARE - LASTRICO SOLARE UTILIZZATO COME TERRAZZA IN USO ESCLUSIVO AD UN CONDOMINO - PRESUNZIONE DI PROPRIETÀ COMUNE - SUSSISTENZA.*

Il lastrico solare quale superficie terminale dell'edificio esercita l'indefettibile funzione primaria di protezione dell'edificio medesimo, pur potendo essere utilizzato in altri Usi accessori, come quello del terrazzo. L'anzidetta funzione accessoria del lastrico solare a terrazza in uso esclusivo di un solo condomino, come non fa venir meno la sua destinazione primaria all'uso comune, così in Mancanza di un titolo contrario lascia inalterata la presunzione di proprietà comune di cui all'art. 1117 cod. civ.. (V 3696/88, mass n 458950; (V 1618/87, mass n 451029).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117, Cod. Civ. art. 1126