Sez. 2, Sentenza n. 5764 del 23/03/2004 (Rv. 571427 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - APERTURE (FINESTRE) - VEDUTA - DISTANZE LEGALI - DELLE COSTRUZIONI DALLE VEDUTE - IN GENERE

In tema di distanza delle costruzioni dalle vedute, se la "ratio" dell'art. 907 cod. civ., il quale fa divieto di fabbricare a distanza minore di tre metri dalla veduta del vicino, è quella di assicurare al titolare del diritto di veduta sufficiente aria e luce consentendogli l'esercizio dell'"inspectio" e della "prospectio", l'accertamento e la valutazione della idoneità della costruzione a non ostacolare la fruizione di tali beni, nonché a non determinare modifica sostanziale di qualsivoglia altra situazione di godimento in cui si esplica il potere riconosciuto al titolare di veduta, richiedono al giudice una motivazione congrua e adeguata (In applicazione di tale principio, la Corte ha cassato la sentenza del Tribunale perché la motivazione del giudice di appello si esauriva nella mera ripetizione dell'apprezzamento espresso dal giudice di primo grado, laddove tale apprezzamento - riguardante una tettoia di materiale plastico di spessore sottile e di colore trasparente - era stato contestato e messo in discussione, con il gravame).

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 907 CORTE COST.