Sez. 3, Sentenza n. 8729 del 10/08/1991 (Rv. 473475 - 01)

Locazione - Obbligazioni del locatore - Mantenimento della cosa in buono stato locativo

L'obbligo del locatore di effettuare le riparazioni necessarie a mantenere l'immobile in buono stato locativo, di cui all'art. 1576 cod.civ., riguarda gli inconvenienti eliminabili nell'ambito delle opere di manutenzione, e, pertanto, non può essere invocato per rimuovere guasti o deterioramenti rilevanti (nella specie, invasione d'umidità per effetto di trasudo delle pareti), rispetto ai quali la tutela del locatario resta affidata alle disposizioni dettate dagli artt. 1578 e 1581 cod.civ. per i vizi della cosa locata.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1576, Cod. Civ. art. 1578, Cod. Civ. art. 1581