Sez. 3, Sentenza n. 3605 del 12/06/1982 (Rv. 421569 - 01)

ALBERGHI - LOCAZIONE DI IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ALBERGO, PENSIONE E LOCANDA -IN GENERE - CONTROVERSIE RELATIVE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - DISCIPLINA EX ART. 6 DELLA LEGGE N. 368 DEL 1955 - INAPPLICABILITÀ.*

Le locazioni d'immobili destinati ad uso alberghiero hanno sempre avuto disciplina legale, anche vincolistica, del tutto distinta da quella delle locazioni degli immobili urbani a qualunque uso destinati. Pertanto, con riguardo ad esse, è inapplicabile l'art. 6 della legge n. 368 del 1955 e le controversie, ancorché abbiano ad oggetto il riconoscimento od il diniego del diritto alla proroga legale, restano soggette alle ordinarie norme sulla Competenza e, quindi, escluse dalla Competenza per materia del pretore, senza che tale esclusione dall'ambito di applicazione del citato art. 6 sia in contrasto con i precetti degli artt. 3 e 25 della Costituzione. (Conf 6408/79, mass n 403137; (Conf 3107/76, mass n 381886; (Conf 409/79, mass n 396528).*

Riferimenti normativi: Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6