Sez. 3, Sentenza n. 5457 del 06/09/1986 (Rv. 447977 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER VALORE - LOCAZIONE DI IMMOBILI - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - DOMANDA DI DETERMINAZIONE DEL CANONE - COMPETENZA - DISCIPLINA EX ART. 45 DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978 - APPLICABILITÀ - ESTENSIONE - INTIMAZIONE DI SFRATTO - CONVALIDA - IRRILEVANZA.*

Ai sensi del secondo comma dell'art. 45 della legge 27 luglio 1978 n. 392 la controversia concernente la Determinazione del canone legale della locazione appartiene, ove proposta anteriormente all'entrata in vigore della legge n. 399 del 1984, alla Competenza ratione materiae del pretore o del conciliatore - la quale si estende alla domanda di pagamento di canoni rimasti insoluti - a seconda che il canone controverso sia o meno superiore a lire cinquantamila mensili, restando in contrario irrilevante - come confermato dal disposto dell'art. 4 del decreto legge 30 gennaio 1979 n. 21 (secondo cui chi continua ad occupare un immobile dopo l'emissione del provvedimento di rilascio è tenuto a corrispondere l'intero canone determinato ai sensi degli artt. 12 e 24 della legge n. 392 del 1978) - la circostanza che in ordine a detta locazione sia intervenuta convalida dell'intimazione di sfratto. (V 5484/83, mass n 430420; (V 1931/83, mass n 426772).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 657 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 663 CORTE COST. PENDENTE, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 12 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 24 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Decreto Legge 30/01/1979 num. 21 art. 4, Legge 31/03/1979 num. 93 CORTE COST., Legge 30/07/1984 num. 399 art. 6, Legge 30/07/1984 num. 399 art. 8 CORTE COST., Legge 30/07/1984 num. 399 art. 9