Sez. 3, Sentenza n. 1931 del 18/03/1983 (Rv. 426772 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (EQUO CANONE) - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA MISURA DEL CANONE - COMPETENZE - DETERMINAZIONE - CRITERI - INDEROGABILITÀ - ESTENSIONE.*

In tema di locazioni di immobili urbani in corso al momento dell'entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n. 392, la Competenza del pretore o del conciliatore (a seconda che il canone superi o meno le lire 50.000 mensili) prevista dall'art. 45 - applicabile, per quanto concerne il regime transitorio, in forza del rinvio a tale norma operato dall'art. 74 - concerne non solo le controversie nelle quali si discute circa la Determinazione, l'aggiornamento e l'adeguamento del canone secondo la nuova normativa, ma anche quelle in cui si discute della misura del canone da determinarsi o aggiornarsi secondo la precedente legislazione vincolistica; essa è inderogabile e si estende alla domanda di condanna al pagamento delle somme non corrisposte nonché alla domanda di rimborso di quanto pagato oltre il dovuto. (Conf 5522/82, mass n 423281 sulla seconda parte; (Conf 3287/82, mass n 421249 sulla prima parte; (Conf 4472/81, mass n 415178 sulla prima parte; (Conf 4149/81, mass n 414820 sulla prima parte; (Conf 4473/81, mass n 415179 sulla seconda parte).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST.