Sez. 3, Sentenza n. 4761 del 19/07/1980 (Rv. 408569 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - MOROSITA - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - IN GENERE - CONCESSIONE DEL TERMINE DI GRAZIA PER LA PURGAZIONE DELLA MORA - POTERE DISCREZIONALE DEL PRETORE - CONDIZIONI.*

In tema di contratti di locazione di immobili soggetti a proroga, la concessione del termine di grazia per la purgazione della mora - ai sensi degli artt 37, primo comma, della legge 23 maggio 1950 n 253 e 4, sesto comma, della legge 26 novembre 1969 n 833 - e rimessa al potere discrezionale del pretore e, puo, comunque, trovare applicazione solo nell'ipotesi in cui sia stata emessa la ordinanza non impugnabile di rilascio ai sensi dell'art 665 cod proc civ, e non anche nell'ipotesi in cui il procedimento di convalida si sia trasformato, a seguito dell'opposizione dello intimato, in un vero e proprio processo di cognizione, disciplinato dalle norme ordinarie in materia di risoluzione contrattuale, e neppure nell'ipotesi in cui il locatore abbia fin dall'origine prescelto l'instaurazione di un ordinario giudizio di risoluzione per inadempimento. (V 1604/76, mass n 380364).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1587, Cod. Proc. Civ. art. 665 CORTE COST., Legge 23/05/1950 num. 253 art. 37 CORTE COST., Legge 26/11/1969 num. 833 art. 4 CORTE COST.