Sez. 3, Sentenza n. 1604 del 07/05/1976 (Rv. 380364 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - SFRATTO - IN GENERE - PER MOROSITA - PURGAZIONE DELLA MORA - TERMINE DI GRAZIA - POTERE DISCREZIONALE DEL PRETORE - CONDIZIONI - ORDINANZA NON IMPUGNABILE DI RILASCIO - LIMITI - OPPOSIZIONE DELL'INTIMATO.*

In tema di contratti di locazione di immobili urbani, soggetti a proroga, l'art 4, comma sesto, della legge 26 novembre 1969, n 833, stabilisce che 'nel provvedimento che dispone il rilascio di un immobile destinato ad uso di abitazione puo essere concesso al conduttore un termine non inferiore a venti giorni e non superiore a sessanta giorni per il pagamento delle pigioni scadutè. La concessione di tale termine di grazia, per la purgazione della mora, e rimessa al potere discrezionale del pretore e, in ogni caso, la relativa normativa si riferisce alla sola ipotesi in cui sia stata emessa l'ordinanza non impugnabile di rilascio, ai sensi dell'art 665 cod proc civ, e non anche all'ipotesi in cui il procedimento di convalida, a seguito dell'opposizione dell'intimato, si sia trasformato in un vero e proprio giudizio di cognizione, disciplinato dalle norme ordinarie in materia di risoluzione contrattuale. (V 3890/68, mass n 337378; (V 889/67, mass n 327077).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1587, Cod. Proc. Civ. art. 665 CORTE COST., Legge 23/05/1950 num. 253 art. 37 CORTE COST., Legge 26/11/1969 num. 833 art. 4 CORTE COST.