Sez. 3, Sentenza n. 14655 del 15/10/2002 (Rv. 557906 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - CANONE - IN GENERE | Pattuizione di canone maggiore di quello dichiarato a fini fiscali - Simulazione relativa - Configurabilità - Corresponsione della maggiore somma contemporaneamente al canone dichiarato - Irrilevanza.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - CANONE - IN GENERE
In materia di locazione di immobili urbani ad uso diverso da abitazione, la pattuizione tra le parti di un canone maggiore di quello dichiarato a fini fiscali configura ipotesi di simulazione relativa ex art. 1414, secondo comma, cod. civ., irrilevante essendo al riguardo la circostanza che le maggiori somme siano corrisposte contemporaneamente al canone dichiarato.
Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 CORTE COST. PENDENTE, Cod. Civ. art. 1414 com. 2
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)