Sez. 3, Sentenza n. 921 del 14/02/1981 (Rv. 411442 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - IMMOBILE NON ADIBITO AD USO DI ABITAZIONE - DIRITTO DELL'ARTIGIANO ALLA PROROGA EX LEGGE N 1521 DEL 1960 - MANCANZA O CANCELLAZIONE DELLA ISCRIZIONE ALL'ALBO DELLE IMPRESE ARTIGIANE - IRRILEVANZA.*

Mentre la legge 23 maggio 1950 n 253 prevedeva in via generale la proroga legale di tutti i contratti di locazione di immobili urbani, gia in precedenza prorogati, aventi per oggetto immobili destinati ad abitazione o ad uso diverso, la legge 21 dicembre 1960 n 1521 (come il DL 27 giugno 1967 n 460), per gli immobili destinati ad uso diverso dall'abitazione, prevede, con disposizione piu restrittiva, la proroga delle locazioni limitatamente ai locali nei quali il conduttore esercita un'attivita professionale o un'attivita artigiana con le caratteristiche previste dalla legge 25 luglio 1956 n 860. Peraltro, anche in base a tale disciplina piu restrittiva, e irrilevante, per il diritto del conduttore artigiano alla proroga della locazione, il difetto della formale iscrizione all'albo delle imprese artigiane e la avvenuta cancellazione dallo stesso per raggiunti limiti di eta, essendo invece sufficiente che il conduttore eserciti di fatto, nell'immobile locatogli, un'attivita artigianale avente le caratteristiche di cui alle lettere a), b) e C) dell'art 1 della citata legge n 860 del 1956. (V 3171/71, mass n 354556; (V 2496/70, mass n 348776; (V 3214/63, mass n 264902).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 1 CORTE COST., Legge 01/05/1955 num. 368 art. 1, Legge 01/05/1955 num. 368 art. 7, Legge 25/07/1956 num. 860 art. 1, Legge 25/07/1956 num. 860 art. 9, Legge 21/12/1960 num. 1521 art. 2, Decreto Legge 27/06/1967 num. 460 art. 6