Sez. 2, Sentenza n. 4626 del 08/08/1979 (Rv. 401153 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - IN GENERE - SCIOGLIMENTO DEL CONTRATTO - RISOLUZIONE DEL CONTRATTO - PER IMPOSSIBILITA SOPRAVVENUTA - IN GENERE - PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA DI UN TERRENO - SOPRAVVENUTA INUTILIZZABILITA DI QUEST'ULTIMO PER REVOCA DA PARTE DEL COMUNE DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE ED ADOZIONE DEL PIANO DI ZONA EX LEGGE N 167 DEL 1962 - IMPOSSIBILITA DELLA PRESTAZIONE EX ART 1463 COD CIV - CONFIGURABILITA.*

Nell'ipotesi di stipulazione del preliminare di compravendita di un terreno, ricorre, a norma dell'art 1463 cod civ, la sopravvenuta impossibilita della prestazione, quale causa di risoluzione di tale contratto, quando, con sentenza passata in giudicato sul punto, sia riconosciuto che il fondo promesso sia divenuto assolutamente inutilizzabile, in conseguenza dei provvedimenti con i quali il comune abbia revocato il piano di lottizzazione e adottato il piano di zona, previsto dalla legge 18 aprile 1962 n 167.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1463, Legge 18/04/1962 num. 167 CORTE COST.