Sez. 2, Sentenza n. 312 del 24/01/1985 (Rv. 438537 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - IN GENERE - GODIMENTO DA PARTE DEI SINGOLI CONDOMINI - TUTELA POSSESSORIA - CONDIZIONI.*

Nel condominio degli edifici il godimento delle cose comuni da parte dei singoli condomini assurge ad oggetto di tutela possessoria quando uno di essi abbia causato agli altri partecipanti alla comunione la privazione o la turbativa del loro compossesso, e non anche quando il medesimo condomino, nell'Esercizio delle facoltà ricomprese nel proprio diritto di comproprietà, abbia immutato lo stato della cosa comune ma senza privare o turbare il compossesso degli altri condomini. (nella specie, la suprema Corte, enunciando il surriportato principio, ha cassato la decisione che aveva condannato un condomino a chiudere la porta dal medesimo aperta su di una scala da cui in precedenza non si accedeva alla sua unità immobiliare, senza prima accertare se detta scala costituisse un bene comune di tutti i condomini, ovvero fosse riservata all'uso di alcuni di essi, con esclusione del condomino che aveva proceduto all'apertura della porta stessa. (V 682/84, mass n 432939; (V 129/83, mass n 424929; (Conf 1951/79, mass n 398357; (Conf 14/77, mass n 383512; (Conf 2209/76, mass n 381006; (Conf 3069/74, mass n 371528).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1102, Cod. Civ. art. 1120, Cod. Civ. art. 1168 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1170 CORTE COST.