Sez. 3, Sentenza n. 746 del 27/01/1987 (Rv. 450439 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - TRASFERIMENTO DEL LOCATORE - PROPOSITO DI TRASFERIRE LA PROPRIA RESIDENZA NEL COMUNE DOVE È SITO L'IMMOBILE LOCATO - IDONEITÀ.*

Il proposito del locatore di trasferire la propria residenza nel comune dove è sito l'appartamento locato, pur riflettendo un comportamento volontario, integra una legittima causa di cessazione della proroga legale del contratto di locazione, ai sensi dell'art. 4 n. 1 della legge n. 253 del 1950, trattandosi dell'Esercizio di un diritto primario ed assoluto, tutelato dall'art. 16 della Costituzione, che non è suscettibile di limitazione e le cui motivazioni non sono sindacabili dal giudice, tranne nel caso in cui il conduttore dimostri che si tratta di un comportamento fittizio e diretto ad eludere maliziosamente la normativa vincolistica. (Conf 3221/86, mass n 446217; (Conf 1508/83, mass n 426340).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 n. 1 CORTE COST.