Sez. 3, Sentenza n. 3221 del 15/05/1986 (Rv. 446217 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - TRASFERIMENTO DEL LOCATORE - STATO DI NECESSITÀ - SUSSISTENZA.*

Il diritto del locatore di trasferire la propria residenza nel comune ove è sito l'immobile locato concreta lo stato di necessità che lo legittima a richiedere la cessazione della proroga legale del relativo contratto di locazione, ai sensi dell'art. 4 della legge n. 253 del 1950, trattandosi di diritto assoluto, in quanto tutelato dall'art. 16 della Costituzione, e non suscettibile di limitazioni, salvo che il trasferimento stesso sia dimostrato fittizio, cioè preordinato al fine specifico di creare il dedotto stato di necessità. (V 4948/85, mass n 442322; (V 1258/83, mass n 426039; (V 4415/80, mass n 408288; (V 816/78, mass n 390161).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.