Sez. 3, Sentenza n. 5157 del 05/10/1979 (Rv. 401775 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - IN GENERE - NOZIONE - SUSSISTENZA - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DEL MERITO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

Il concetto di necessita giustificante la cessazione della proroga legale della locazione ai sensi dell'art 4, comma primo, n 1, legge 23 maggio 1950 n 253, va inteso in senso relativo, ma deve, tuttavia, pur sempre corrispondere ad uno stato di sofferenza e di disagio per il locatore o per i suoi figli o genitori, tale da superare, per la sua intensita ed il suo protrarsi, i limiti della comune tollerabilita. Il relativo accertamento costituisce apprezzamento di fatto che sfugge al Sindacato di legittimita, se sorretto da motivazione adeguata ed immune da vizi logici e giuridici. (V 3425/77, mass n 386977).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 com. 1 n. 1 CORTE COST.