Sez. 3, Sentenza n. 4943 del 20/08/1980 (Rv. 408809 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - IN GENERE - STATO DI URGENTE ED IMPROROGABILE NECESSITA - NOZIONE - FATTISPECIE RELATIVA AD UNO 'STATO DI PREFERIBILITA, DI VANTAGGIO E DI UTILITA MAGGIORÈ.*

Lo stato di urgente ed improrogabile necessita del locatore idoneo a fare cessare la proroga legale della locazione, anche se valutato in senso relativo e non assoluto, deve sempre consistere in una condizione di grave ed intollerabile disagio da valutarsi in relazione alle particolari condizioni personali e familiari del locatore, e non in quello di una maggiore utilita e comodita. (nella specie, la Corte suprema in base all'enunciato principio ha cassato la decisione con cui i giudici del merito avevano riconosciuto lo stato di urgente e improrogabile necessita del locatore per la 'situazione di preferibilita, di vantaggio e di utilita maggiorè nel destinare l'alloggio da lui locato in regime vincolistico a terzi, ad abitazione del proprio figlio, conduttore di altro idoneo immobile, anche esso in regime vincolistico e con canone modesto). (V 1449/80, mass n 404997; (V 5157/79, mass n 401775; (V 2240/79, mass n 398589).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.