Sez. 3, Sentenza n. 4962 del 30/10/1978 (Rv. 394698 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - IMMOBILE COMPRESO IN EDIFICIO DA TRASFORMARE - IN GENERE - INTENZIONE DI DEMOLIZIONE O DI TRASFORMAZIONE PER LA COSTRUZIONE DI UN NUMERO ALMENO DOPPIO DI VANI - REQUISITI - RIFERIMENTO ALL'INTERO EDIFICIO - ESCLUSIONE.*

Ai fini dell'operativita della causa di cessazione della proroga legale di cui all'art 10 n 2 della legge n 253 del 1950, e sufficiente che l'intenzione del proprietario-locatore di demolire o trasformare l'immobile locato per eseguirvi nuove costruzioni di numero almeno doppio di vani si riveli seria e possibile, nonche realizzabile sotto il profilo della rispondenza delle opere ai requisiti di legge. La condizione della costruzione di un numero doppio di vani, inoltre, deve essere riferita alla sola parte dello immobile i cui contratti di locazione siano sottoposti alla proroga legale, e non gia all'intero edificio. (V 3268/71, mass n 354728; (V 170/68, mass n 331023).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 10 CORTE COST.