Sez. 2, Sentenza n. 12507 del 17/12/1993 (Rv. 484770 - 01)

Vendita - Obbligazioni del venditore - Consegna della cosa - Titoli e documenti relativi alla proprietà ed all'uso

Qualora in un contratto di vendita di un immobile destinato ad abitazione, ma privo dell'abitabilità legale, l'onere dell'ottenimento del relativo certificato sia stato specificamente assunto dall'alienante, questi è tenuto in caso di inadempimento al risarcimento dei danni a favore dell'acquirente, non rilevando ai fini della liberazione da tale obbligo né la circostanza della realizzazione dell'immobile in conformità delle norme igienico- sanitarie, della disciplina urbanistica e delle prescrizioni della concessione ad edificare, né il fatto che il mancato rilascio della licenza cennata sia correlato ad inerzia colpevole della P.A..

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1470, Cod. Civ. art. 1476, Cod. Civ. art. 1477, Regio Decr. 27/07/1934 num. 1265 art. 220, Regio Decr. 27/07/1934 num. 1265 art. 221 CORTE COST., Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 31 CORTE COST., Legge 28/01/1977 num. 10 art. 1 CORTE COST.