Sez. 2, Sentenza n. 11423 del 27/11/1990 (Rv. 469928 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - CONTRIBUTI E SPESE CONDOMINIALI - SPESE DI MANUTENZIONE (RIPARTIZIONE) - IN GENERE - PARTI DELL'EDIFICIO OD OPERE E MANUFATTI DESTINATI ALLA PRESERVAZIONE DELLO EDIFICIO CONDOMINIALE DAGLI AGENTI ATMOSFERICI E DALLE INFILTRAZIONI D'ACQUA PIOVANA E SOTTERRANEA - COSE COMUNI - SPESE PER LA LORO CONSERVAZIONE - RIPARTIZIONE IN MISURA PROPORZIONALE AL VALORE DELLE SINGOLE PROPRIETÀ ESCLUSIVE.*

In tema di condominio negli edifici le parti dell'edificio - muri e tetti (art. 1117 n. 1 cod. civ.) - ovvero le opere ed i manufatti - fognature, canali di scarico e simili (art. 1117 n. 3 cod. civ.) - deputati a preservare l'edificio condominiale dagli agenti atmosferici e dalle infiltrazioni d'acqua, piovana o sotterranea, rientrano, per la loro funzione, fra le cose comuni, le spese per la cui conservazione sono assoggettate alla ripartizione in misura proporzionale al valore delle singole proprietà esclusive ai sensi della prima parte dell'art. 1123 cod. civ., e non rientrano, per contro, fra quelle parti suscettibili di destinazione al servizio dei condomini in misura diversa ovvero al godimento di alcuni condomini e non di altri (art. 1123, secondo e terzo comma cod. civ.).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117, Cod. Civ. art. 1123