Sez. 2, Sentenza n. 3184 del 25/05/1982 (Rv. 421131 - 01)

APPALTO (CONTRATTO DI) - ROVINA E DIFETTI DI COSE IMMOBILI (RESPONSABILITÀ DEL COSTRUTTORE) - CONFIGURABILITÀ - CONDIZIONI - NESSO DI CAUSALITÀ CON DIFETTO DI COSTRUZIONE O VIZIO DEL SUOLO.*

La responsabilità del costruttore, ai sensi dell'art. 1669 cod. civ., ricorre in tre distinte ipotesi: 1) - avvenuta rovina totale o parziale dell'edificio; 2) - attuale pericolo certo ed effettivo che, in un futuro più o meno prossimo possa verificarsi la rovina totale o parziale; 3) - esistenza di gravi difetti della costruzione, che ne pregiudichino la possibilità di lunga durata che dovrebbe caratterizzarla. E ciascuna di queste tre ipotesi deve essere legata da un nesso di causalità a un difetto di costruzione o a un vizio del suolo preesistente alla costruzione stessa. (Conf 4203/76, mass n 382879; (Conf 1853/68, mass n 333806).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1669