Sez. 2, Sentenza n. 4444 del 07/08/1982 (Rv. 422438 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - IN GENERE - CONTROVERSIA INSTAURATA NEI CONFRONTI DEL CONDUTTORE DI UN IMMOBILE SITO IN EDIFICIO CONDOMINIALE, IN ORDINE ALLA PRETESA VIOLAZIONE DI UNA NORMA DEL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - OPERATIVITÀ DI DETTO REGOLAMENTO - ONERE PROBATORIO - A CARICO DELLO ATTORE.*

Colui il quale, agendo nei confronti del conduttore di un immobile sito in edificio condominiale, ponga a fondamento della domanda la pretesa violazione di una norma del regolamento del condominio, ha l'Onere di fornire la prova dell'operatività della norma stessa. Conseguentemente il conduttore - convenuto legittimamente può rilevare, nelle sue difese, la mancata approvazione del regolamento che, quale condizione costitutiva dell'esperita Azione, deve essere considerata dal giudice d'ufficio.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1138, Cod. Civ. art. 2697 CORTE COST.