Sez. 3, Sentenza n. 5940 del 05/11/1980 (Rv. 409731 - 01)

VENDITA - PROMESSA DI VENDITA (COMPROMESSO CONTRATTO PRELIMINARE) - SUSSISTENZA DI UN CONTRATTO DI VENDITA DEFINITIVO O PRELIMINARE - ACCERTAMENTO - CRITERI.*

Per accertare se le parti abbiano concluso un contratto di vendita definitivo o preliminare, il giudice deve esaminare le clausole contrattuali nel loro senso letterale e logico e nel loro complesso, avendo presente, in tale indagine, che le clausole statuenti la traditio della cosa ed il pagamento del prezzo non sono, di per se, incompatibili con la qualificazione del contratto come preliminare di vendita, potendo esse invece - qualora dall'interpretazione complessiva del contratto emerga il comune intento delle parti non gia di trasferire la proprieta della cosa ma di obbligarsi alla successiva conclusione del contratto definitivo - avere significato di mera anticipazione (rispetto al trasferimento della proprieta attuantesi con tale contratto definitivo) della consegna del bene e del pagamento del prezzo. (Conf 1228/66 mass n 322467).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1351, Cod. Civ. art. 1362