Sez. 2, Sentenza n. 3444 del 03/08/1977 (Rv. 386994 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - REQUISITI - UTILITA - IN GENERE - NOZIONE - MAGGIORE COMODITA DEL FONDO DOMINANTE - SUFFICIENZA.*

La tipicita del diritto di servitu e caratterizzata dal fatto che il potere di godimento sopra un fondo altrui (cioe il peso della servitu per il fondo servente) e dato per l'utilita di un fondo proprio (inerenza della servitu al fondo dominante). Ogni specie di utilita, consistente anche soltanto in una maggiore comodita del fondo dominante, puo costituire il contenuto di una servitu. (nella specie, e stata ritenuta giuridicamente possibile una servitu di passaggio con carri e automezzi, e, correlativamente, l'Esercizio di fatto corrispondente, anche quando con tali veicoli non sia possibile attraversare per intero il fondo servente, riducendosi, ad un certo punto, il viale ad uno stretto viottolo, onde raggiungere il fondo dominante al fine di coltivarlo o di usarne convenientemente).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1027, Cod. Civ. art. 1028