Sez. 3, Sentenza n. 6205 del 09/12/1985 (Rv. 443331 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - RIVALSA PER SPESE DI PULIZIA, PORTIERATO ECC. - CONTROVERSIA SUL PAGAMENTO DEGLI ONERI ACCESSORI - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - DISCIPLINA EX ART. 45 DELLA LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - APPLICABILITÀ - ESCLUSIONE.*

Dopo l'entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n. 392 sullo equo canone, in tema di locazione d'immobile urbano, la controversia concernente il pagamento degli oneri accessori è devoluta al giudice competente secondo gli ordinari criteri di valore, non venendo in rilievo la speciale Competenza del pretore, che l'art. 45 della legge predetta prevede con esclusivo riferimento al canone. (V 5854/82, mass n 423597).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 10 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST.