Sez. 2, Sentenza n. 3312 del 20/05/1980 (Rv. 407120 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - AZIONI A DIFESA DELLA PROPRIETA - RIVENDICAZIONE - LEGITTIMAZIONE - PASSIVA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

A norma dell'art 948 cod civ, legittimato passivamente all'Azione di rivendica e colui che, possedendo o detenendo il bene rivendicato, ne abbia la facultas restituendi. (nella specie, in cui il promissario acquirente di un'unita immobiliare di un edificio condominiale aveva ad essa incorporato una frazione del corridoio costituente parte comune dell'edificio, la sentenza impugnata - confermata dalla suprema Corte in base al principio suesposto - aveva ritenuto che legittimato passivo all'Azione di rivendica esperita dal condominio fosse non soltanto il promissario acquirente, autore materiale dell'annessione, ma anche il promittente venditore, in quanto entrambi, l'uno come detentore e l'altro come possessore dell'unita immobiliare avvantaggiata da detto incorporamento, avevano la facolta di restituire il tratto di corridoio rivendicato). (V 457/76, mass n 379106).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 948