Sez. 1, Sentenza n. 2582 del 29/03/1990 (Rv. 466279 - 01)

TRIBUTI LOCALI (COMUNALI, PROVINCIALI, REGIONALI) - IMPOSTA LOCALE SUI REDDITI (I.L.O.R.) - BASE IMPONIBILE - IN GENERE - SOCIETÀ DI CAPITALI - LOCAZIONE DI IMMOBILI A TERZI - PROVENTI - ASSOGGETTAMENTO ALL'IMPOSTA - DESTINAZIONE DEGLI IMMOBILI AD ATTIVITÀ IMPRENDITORIALE COMPATIBILE OD ACCESSORIA A QUELLA DELLA SOCIETÀ LOCATRICE - IRRILEVANZA.*

I redditi degli immobili posseduti da una società di capitale restano sottratti ad autonoma tassazione, ai fini dell'ILOR, soltanto quando detti beni siano strumentali all'Esercizio dell'impresa, in quanto direttamente utilizzati quali componenti del relativo complesso aziendale. Ne consegue che sono assoggettati all'ILOR i proventi che una società di capitali trae dalla locazione di propri immobili a terzi, anche se il conduttore destini tali immobili ad attività imprenditoriale compatibile od accessoria di quella della società locatrice. (nella specie, trattavasi di locazione da parte di una società petrolifera di locali adibiti a deposito di combustibili ed attrezzature varie, con Obbligo del conduttore di vendita di prodotti petroliferi della locatrice), trattandosi pur sempre di una struttura aziendale diversa rispetto a quella del concedente, il quale trae un reddito certo e stabile dai canoni di locazione incassati, non condizionato ai risultati dell'attività del locatario. (Conf 4424/88, mass n 459405; (Conf 4289/88, mass n 459311; (Conf 141/88, mass n 456769; (Conf 2442/84, mass n 434473).*

Riferimenti normativi: DPR 29/09/1973 num. 597 art. 32, DPR 29/09/1973 num. 597 art. 40, DPR 29/09/1973 num. 597 art. 52 CORTE COST., DPR 29/09/1973 num. 599 art. 2, DPR 29/09/1973 num. 599 art. 4 CORTE COST., DPR 29/09/1973 num. 599 art. 5, DPR 29/09/1973 num. 599 art. 6 CORTE COST.