Sez. 1, Sentenza n. 141 del 12/01/1988 (Rv. 456769 - 01)

TRIBUTI LOCALI (POSTERIORI ALLA RIFORMA DEL 1972) - IMPOSTA LOCALE SUI REDDITI (I.L.O.R.) - BASE IMPONIBILE - IN GENERE - IMMOBILI DI SOCIETÀ DI CAPITALI - LOCAZIONE A TERZI - PROVENTI - ASSOGGETTAMENTO ALL'IMPOSTA.*

I redditi degli immobili posseduti da una società di capitali restano sottratti ad autonoma tassazione, ai fini dell'ILOR, in base al combinato disposto degli artt. 4 e 6 del d.P.R. 29 settembre 1973 n. 599 (il cui quinto comma rinvia all'art. 40 del d.P.R. n. 597 del 1973 in tema di IRPEF limitatamente al caso contemplato dalla prima parte della norma medesima), soltanto quando detti beni siano strumentali all'Esercizio dell'impresa di essa società, in quanto direttamente utilizzati quali componenti del relativo complesso aziendale. Ne consegue che sono assoggettati all'ILOR i proventi che una società di capitali trae dalla concessione di propri immobili in locazione a terzi, mentre è, a tali fini, irrilevante che il conduttore li impieghi in un'attività imprenditoriale (nella specie, locazione da parte di una società petrolifera dei fabbricati annessi ad una stazione di servizio) implicando ciò l'inserimento dei beni medesimi in una struttura aziendale diversa da quella del concedente, il quale continua a trarne un reddito stabile e certo (canoni di locazione), non condizionato ai risultati dell'attività del locatario. (V Cass 4249/87, mass n 452999; (V 4705/87, mass n 453352).*

Riferimenti normativi: DPR 29/09/1973 num. 597 art. 32, DPR 29/09/1973 num. 597 art. 40, DPR 29/09/1973 num. 597 art. 52 CORTE COST., DPR 29/09/1973 num. 598 art. 2 CORTE COST., DPR 29/09/1973 num. 598 art. 4, DPR 29/09/1973 num. 598 art. 5, DPR 29/09/1973 num. 598 art. 6