Sez. 2, Sentenza n. 2050 del 23/05/1975 (Rv. 375769 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - CONVOCAZIONE - AVVISO DI CONVOCAZIONE - INDICAZIONE DEL CARATTERE ORDINARIO O STRAORDINARIO DELLA ASSEMBLEA - NECESSITA - ESCLUSIONE - CONVOCAZIONE DI ASSEMBLEA COME ORDINARIA IN EPOCA DIVERSA DA QUELLA PRESCRITTA DAL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO PER L'ASSEMBLEA ANNUALE ORDINARIA - INVALIDITA - ESCLUSIONE.*

Allorche tutti i condomini di un edificio abbiano avuto tempestiva comunicazione della convocazione dell'assemblea e degli argomenti all'ordine del giorno, non ha Rilevanza, al fine della validita delle delibere adottate, l'esattezza o meno della indicazione della assemblea, nell'avviso di convocazione, come ordinaria o straordinaria; tale distinzione, infatti, non ha altra giustificazione che quella di stabilire l'annualita ed obbligatorieta della prima, per la retta amministrazione del condominio, e l'eventualita e non periodicita della seconda, ma non attribuisce all'una od all'altra alcuna particolare natura o funzione. Da cio consegue, con riferimento all'assemblea obbligatoria annuale, che nessun effetto invalidante puo avere la convocazione di essa come 'ordinarià, ancorche in epoca diversa da quella prescritta dal regolamento di condominio per l'assemblea ordinaria.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1130, Cod. Civ. art. 1135, Cod. Civ. art. 1136, Cod. Civ. art. 1138, Cod. Civ. Disp. Att. e Trans. art. 66, Legge 30/03/1942 num. 318 art. 66