Sez. 3, Sentenza n. 11888 del 01/12/1993 (Rv. 484570 - 01)

Locazione - Disciplina delle locazioni di immobili urbani (Legge 27 luglio 1978 n. 392, cosiddetta sull'equo canone) - Immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - Durata - Successione nel contratto

In materia di locazione di immobile adibito ad uso diverso da quello abitativo, l'art. 37 della legge n. 392 del 1978, prevedendo, per il caso di morte del conduttore, che succedano nel contratto coloro che, "iure haereditario" o per atto di data anteriore all'apertura della successione, "hanno diritto a continuare" l'attività del dante causa, condiziona, con disposizione innovativa rispetto a quella dell'art. 1 della legge n. 253 del 1950, la prosecuzione del rapporto locatizio alla sola titolarità astratta del diritto alla continuazione di tale attività, senza richiedere anche il fatto materiale della continuazione stessa.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 1 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 37