Sez. 2, Sentenza n. 3611 del 11/04/1987 (Rv. 452555 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - IMMOBILE PERVENUTO, PER SUCCESSIONE DI LOCATORE, A DIVERSI EREDI - DIRITTO DEL SINGOLO EREDE DI CONSEGUIRE LA RISOLUZIONE DEL RAPPORTO LIMITATAMENTE ALLA PROPRIA PORZIONE - NEGAZIONE - CONDIZIONI.*

Con riguardo alla locazione di immobile, che sia poi pervenuto, per successione al locatore, a diversi eredi, il diritto del singolo erede di conseguire la risoluzione del rapporto limitatamente alla propria porzione, deve essere negato qualora la prestazione fissata con l'originario contratto abbia carattere indivisibile, alla stregua dell'unitaria funzione assegnata dalle parti al contratto stesso, atteso che, in tale ipotesi, detta indivisibilità opera anche nei riguardi degli eredi, ai sensi dell'art. 1318 cod. civ.. (V 4793/83, mass n 429683).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1316, Cod. Civ. art. 1318, Cod. Civ. art. 1596