Sez. 1, Sentenza n. 1811 del 11/05/1977 (Rv. 385543 - 01)

TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI - IMPOSTA DI REGISTRO - TRASFERIMENTO DI DIRITTI REALI - COMPRAVENDITA - IN GENERE - VENDITA DI UN'AREA - PRESUNZIONE DI ESTENSIONE ALLA COSTRUZIONE SU DI ESSA ESISTENTE - EREZIONE DELLA COSTRUZIONE DA PARTE DELL'ACQUIRENTE PRIMA DELL'ATTO REGISTRATO - IRRILEVANZA.*

La presunzione di estensione della vendita di un'area alla costruzione su di essa esistente, posta dall'art 47 della legge di registro (RD 30 dicembre 1923 n 3269), opera anche nel caso in cui quella costruzione risulti effettuata dall'acquirente in data anteriore all'atto (nella specie, in base a provvedimenti della autorita comunale e del giudice amministrativo), e, per tale ragione, sia espressamente esclusa dal trasferimento, in quanto detta presunzione puo essere superata solo con Atti aventi data certa, per anteriore registrazione, dai quali emerga che la costruzione medesima sia di proprieta dell'acquirente (o comunque di soggetto diverso dal venditore), per concessione ad aedificandum, o per altro idoneo titolo. (V 1057/74, mass n 369002; (V 1946/72, mass n 359048; (V 3557/71, mass n 355232).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 934, Cod. Civ. art. 936, Regio Decr. 30/12/1923 num. 3269 art. 47 CORTE COST.