Sez. 3, Sentenza n. 22129 del 24/11/2004 (Rv. 578651 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - DURATA - IN GENERE

In tema di locazione di immobili per lo svolgimento di una delle attività indicate nell'art.27 della legge n.392 del 1978, la previsione di un termine di durata del contratto superiore a quello minimo di legge non esclude l'applicabilità della disciplina del rinnovo alla prima scadenza di cui al successivo art.28, ancorchè la durata del contratto inizialmente pattuita sia uguale o superiore a quella di dodici o diciotto anni risultante dalla somma della durata minima legale iniziale e da quella minima di rinnovo, rispettivamente disposta per le attività indicate nei primi due commi dell'art.27 e nel terzo comma del medesimo articolo.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 27 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 28, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST.