Sez. 3, Sentenza n. 15305 del 19/06/2013 (Rv. 627952 - 01)
NOTARIATO - RESPONSABILITÀ PROFESSIONALE | Verifica delle iscrizioni ipotecarie relative all'immobile compravenduto - Obbligazione del notaio - Sussistenza - Fondamento - Eventuale responsabilità concorrente del venditore - Rilevanza - Esclusione.
NOTARIATO - RESPONSABILITÀ PROFESSIONALE
Il notaio che, chiamato a stipulare un contratto di compravendita immobiliare, ometta di accertarsi dell'esistenza di iscrizioni ipotecarie pregiudizievoli sull'immobile, risponde del danno patito dall'acquirente, essendo comunque tenuto all'esecuzione del contratto di prestazione d'opera professionale secondo i canoni della diligenza qualificata di cui all'art. 1176, comma secondo, cod. civ., a nulla rilevando se sia configurabile anche una responsabilità del venditore che abbia garantito la libertà del bene da ipoteca, vincoli o pesi di altra natura.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1176 com. 2, Cod. Civ. art. 1218, Cod. Civ. art. 1453
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)