Sez. 1, Sentenza n. 80 del 11/01/1978 (Rv. 389368 - 01)

TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI - IMPOSTA DI REGISTRO - ESENZIONI ED AGEVOLAZIONI (BENEFICI) - EDILIZIA - TRASFERIMENTO DI DIRITTI REALI - COMPRAVENDITA - IN GENERE - RISERVA IN FAVORE DEL VENDITORE DI SEZIONI DI AREE IN EDIFICI DA COSTRUIRSI DA PARTE DEL COMPRATORE - TASSAZIONE DISTINTA SUL TRASFERIMENTO DELLA PROPRIETA E SULLA COSTITUZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE - AGEVOLAZIONI TRIBUTARIE EX LEGGE N 408 DEL 1949 SULL'INCREMENTO DELLE COSTRUZIONI EDILIZIE - APPLICABILITA ALLA COSTITUZIONE DI DETTO DIRITTO DI SUPERFICIE - ESCLUSIONE.*

Il contratto avente ad oggetto la vendita di suolo edificatorio, con la riserva, in favore del venditore, di 'Sezioni di areè in edifici da costruirsi da parte del compratore, contiene due autonome Disposizioni, dirette, rispettivamente, al trasferimento del diritto dominicale sul terreno ed alla Costituzione di diritti di superficie. Da cio consegue che, ai sensi e sotto il vigore dello art 9 della legge di registro di cui al RD 30 dicembre 1923 n 3269, ciascuna di dette Disposizioni e soggetta a tassazione distinta; consegue altresi che il negozio costitutivo dei diritti di superficie, non trovandosi in rapporto di strumentalita con opere edificatorie, non puo godere delle agevolazioni tributarie previste dalla legge 2 luglio 1949 n 408 sull'incremento delle costruzioni edilizie. (V 3630/76, mass n 382364).*

Riferimenti normativi: Regio Decr. 30/12/1923 num. 3269 art. 9, Legge 02/07/1949 num. 408 CORTE COST.