Sez. 2, Sentenza n. 2188 del 03/04/1981 (Rv. 412924 - 01)

DIVISIONE - DIVISIONE EREDITARIA - OPERAZIONI DIVISIONALI - FORMAZIONE DELLO STATO ATTIVO DELL'EREDITA - IMMOBILI NON DIVISIBILI - NON COMODA, DIVISIBILITA - CRITERIO DELL'INCLUSIONE DEGLI IMMOBILI NELLA PORZIONE DI UNO DEI CONDIVIDENTI CON DIRITTO ALLA QUOTA MAGGIORE - PRETESA DI UN CONDIVIDENTE AD UN INCREMENTO DELLA PROPRIA QUOTA PER AVER PAGATO UN DEBITO IN SOLIDO PER LA COSA COMUNE - ASSEGNAZIONE DEI BENI - PREVIO ACCERTAMENTO DEI RAPPORTI DI CREDITO O DI DEBITO TRA I CONDIVIDENTI - NECESSITA.*

Nelle controversie per lo scioglimento della comunione avente ad oggetto immobili non comodamente divisibili, il giudice deve tener presente, quale necessaria componente del suo giudizio, la concreta entita delle quote dei singoli condividenti, per adempiere il precetto di legge secondo cui gli immobili debbono essere 'preferibilmentè compresi per intero nella porzione di uno dei condividenti aventi diritto alla quota maggiore. Pertanto, ove taluno dei condividenti affermi di avere diritto, ai sensi dell'art 1115, terzo comma, cod civ, ad un incremento della propria quota per avere pagato un debito in solido per la cosa comune senza ottenere alcun rimborso, non e possibile procedere all'assegnazione dei beni in questione prima di avere accertato i rapporti di credito e di debito tra i condividenti. (V 2574/75, mass n 376517).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 720, Cod. Civ. art. 1115, Cod. Civ. art. 1116