Sez. 2, Sentenza n. 1528 del 21/02/1985 (Rv. 439523 - 01)

DIVISIONE - DIVISIONE EREDITARIA - OPERAZIONI DIVISIONALI - FORMAZIONE DELLO STATO ATTIVO DELL'EREDITÀ - IMMOBILI NON DIVISIBILI - NON COMODA, DIVISIBILITÀ - INCLUSIONE PER INTERO DELL'IMMOBILE NON COMODAMENTE DIVISIBILE NELLA PORZIONE DEL COEREDE AVENTE DIRITTO ALLA QUOTA MAGGIORE - POTERE DISCREZIONALE DEL GIUDICE DEL MERITO - DEROGABILITÀ - CONDIZIONI.*

L'assegnazione degli immobili non comodamente divisibili con deroga dei normali sistemi, rientra nei poteri discrezionali del giudice del merito, come risulta dall'art. 720 cod. civ. il quale, nello stabilire che gli immobili debbono essere compresi, per intero con addebito dell'eccedenza, nella porzione di uno dei coeredi aventi diritto alla quota maggiore (da determinare tenendo anche conto dei rapporti di debito e di credito tra i condividenti), non pone una disciplina inderogabile, ma afferma che ciò deve avere luogo preferibilmente, con la conseguenza che il giudice può assegnare il bene al titolare della quota minore, purché indichi le ragioni idonee a escludere l'automatica applicazione del criterio della maggior quota. Tuttavia, i motivi che possono indurre alla assegnazione del bene al condividente titolare della quota minore, devono riguardare l'interesse comune delle parti e non possono, quindi, essere determinati da ragioni estranee a tale interesse. (V 5263/83, mass n 430150; (V 2188/81, mass n 412924; (V 4003/80, mass n 407910; (V 1407/73, mass n 364103; (Conf 4775/83, mass n 429659; (Conf 6469/82, mass n 424101; (Conf 657/73, mass n 362768; (Conf 1922/68, mass n 333920).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 720