Sez. 2, Sentenza n. 5739 del 10/03/2011 (Rv. 617027 - 01)
PROPRIETÀ - ACQUISTO - A TITOLO ORIGINARIO - ACCESSIONE - OPERE DEL TERZO CON MATERIALI PROPRI - IN GENERE | Costruzione eseguita su fondo altrui - Modi acquisto della proprietà - Accessione ed usucapione - Differenze - Eliminazione degli effetti dell'accessione da parte della successiva usucapione - Configurabilità - Criteri.
PROPRIETÀ - ACQUISTO - A TITOLO ORIGINARIO - ACCESSIONE - OPERE DEL TERZO CON MATERIALI PROPRI - IN GENERE
In relazione ai modi di acquisto della proprietà della costruzione eseguita sul fondo altrui, l'usucapione e l'accessione operano con modalità diverse, perché l'accessione si perfeziona "ipso iure" nel momento stesso in cui la costruzione viene ad esistenza, mentre l'usucapione congiunta del suolo e del manufatto si può verificare solo dopo il decorso del termine (ventennale o decennale) previsto dagli artt. 1158 e 1159 cod. civ.; ne consegue che l'usucapione non esclude l'operatività dell'accessione, ma si limita, semplicemente, a farne venire meno gli effetti a causa del successivo acquisto della proprietà e del suolo.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 934, Cod. Civ. art. 936, Cod. Civ. art. 1158, Cod. Civ. art. 1159
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)