Sez. 2, Sentenza n. 5719 del 23/10/1980 (Rv. 409559 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - DIRITTI DEI CONDOMINI - COSTRUZIONE REALIZZATA DA UN CONDOMINO SULLA PROPRIETA INDIVIDUALE DOPO LA COSTITUZIONE DEL CONDOMINIO AL FINE DELL'AMPLIAMENTO O DEL COMPLETAMENTO DELL'EDIFICIO - ESTENSIONE DEL GODIMENTO DEGLI ALTRI CONDOMINI SU TALE COSTRUZIONE - ESCLUSIONE.*

Nel condominio di edificio, al fine di determinare la portata del godimento spettante a ciascun partecipante sui beni comuni, occorre fare riferimento al momento in cui l'unico dominio esclusivo si fraziona in piu proprieta individuali. Pertanto, tale godimento non puo estendersi a vantaggio di costruzioni realizzate da un condomino nell'ambito della sua proprieta individuale successivamente alla Costituzione del condominio, in ampliamento oppure a completamento dell'edificio condominiale, anche se in attuazione degli intendimenti dell'originario costruttore ed unico proprietario. (V 1348/76, mass n 380045; (V 2126/65, mass n 314045; (V 1445/62).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117, Cod. Civ. art. 1118