Sez. 2, Sentenza n. 298 del 20/01/1977 (Rv. 383826 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - DETERMINAZIONE DEL VALORE PROPORZIONALE DELLE SINGOLE PROPRIETA (MILLESIMAZIONE) - DELIBERAZIONI CONDOMINIALI - VALIDITA - PREVIA APPROVAZIONE DELLA TABELLA MILLESIMALE - NECESSITA - ESCLUSIONE.*

La preesistenza di una regolare 'tabellà allegata al regolamento di condominio, con la quale siano ripartiti in millesimi i valori dei piani o delle porzioni di piano appartenenti ai singoli condomini, non e requisito di validita delle deliberazioni condominiali, in quanto il criterio di identificazione della quota di partecipazione al condominio, costituito dal rapporto tra il valore della proprieta singola ed il valore dell'intero edificio, esiste prima e indipendentemente dalla formazione della tabella e consente sempre di valutare (se occorre, anche a posteriori), se i quorum richiesti per la validita dell'assemblea e delle relative deliberazioni siano stati raggiunti. (Conf 1664/74, mass n 369845).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1118, Cod. Civ. art. 1136, Cod. Civ. art. 1138, Cod. Civ. Disp. Att. e Trans. art. 68, Legge 30/03/1942 num. 318 art. 68