Sez. 2, Sentenza n. 1664 del 06/06/1974 (Rv. 369845 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - IN GENERE - VALIDITA - CONDIZIONI - REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - DETERMINAZIONE DEL VALORE PROPORZIONALE DELLE SINGOLE PROPRIETA (MILLESIMAZIONE) - TABELLA ALLEGATA - PREESISTENZA - IRRILEVANZA.*

La preesistenza di una regolare 'tabellà allegata al regolamento di condominio, con la quale siano ripartiti in millesimi i valori dei piani o delle porzioni di piano appartenenti ai singoli condomini non e requisito di validita delle deliberazioni condominiali, in quanto il criterio di identificazione della quota di partecipazione al condominio, costituito dal rapporto tra il valore della proprieta singola ed il valore dell'intero edificio, esiste prima ed indipendentemente dalla formazione della tabella e consente sempre di valutare (se occorre anche a posteriori) se i quorum richiesti per la validita dell'assemblea e delle relative deliberazioni sono stati raggiunti.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1118, Cod. Civ. art. 1136, Cod. Civ. art. 1138, Cod. Civ. Disp. Att. e Trans. art. 68, Legge 30/03/1942 num. 318 art. 68