Sez. 3, Sentenza n. 4374 del 02/10/1978 (Rv. 394042 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - CONTRATTO IN CORSO - NOZIONE - PERMANENZA DI FATTO NEL GODIMENTO DELL'IMMOBILE - IRRILEVANZA - LEGGI SOPRAVVENUTE DOPO LA CESSAZIONE DEL PERIODO DI PROROGA LEGALE DEL CONTRATTO SCADUTO PER INTIMAZIONE DI LICENZA PER FINITA LOCAZIONE - INAPPLICABILITA - FATTISPECIE RELATIVA ALLA APPLICABILITA DEL DL 24 LUGLIO 1973 N 426 AI FINI DELLA DETERMINAZIONE DEL REDDITO DEL CONDUTTORE.*

Al rapporto locatizio si applica la legge vigente al momento in cui e in corso il contratto, intendendosi per contratto in corso quello non ancora scaduto in base alla comune volonta delle parti e non potendo considerarsi tale quello gia cessato per scadenza contrattuale solo perche il conduttore, in pendenza del giudizio di rilascio, permanga di fatto nel godimento dell'immobile. Non sono percio applicabili le leggi sopravvenute dopo la cessazione del periodo di proroga legale del contratto scaduto a seguito di intimazione di licenza per finita locazione. (nella specie, ai fini della Determinazione del reddito del conduttore, e stato ritenuto applicabile il DL 24 luglio 1973, n 426, perche, pur essendo stata intimata la licenza per finita locazione per una data anteriore, il contratto era prorogato per legge fino al 31 dicembre 1973).*

Riferimenti normativi: Decreto Legge 24/07/1973 num. 426 art. 1 CORTE COST.