Sez. 3, Sentenza n. 1434 del 28/02/1984 (Rv. 433529 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE ADIBITO AD USO NON ABITATIVO, CON PREVISIONE DI APPLICAZIONE DI CLAUSOLA ISTAT - APPLICAZIONE DEL REGIME DI PROROGA LEGALE IN EPOCA SUCCESSIVA ALL'ENTRATA IN VIGORE DEL D.L. N. 426 DEL 1973 CONVERTITO IN LEGGE N. 495 DEL 1973 - INEFFICACIA DELLA CLAUSOLA ISTAT - DECORRENZA.*

Qualora un contratto di locazione di immobile adibito ad uso non abitativo, che preveda la clausola di adeguamento del canone diretta a compensare eventuali effetti di svalutazione monetaria (cosiddetta clausola ISTAT), venga attratto nel regime di proroga legale in epoca successiva all'entrata in vigore del decreto legge 24 luglio 1973 n. 426 (convertito in legge 4 agosto 1973 n. 495), l'inefficacia di detta clausola decorre non dall'entrata in vigore della richiamata normativa - che la commina - bensì dal momento della sottoposizione del contratto alla proroga legale.*

Riferimenti normativi: Decreto Legge 24/07/1973 num. 426 art. 1 CORTE COST., Legge 04/08/1973 num. 495 CORTE COST.