Sez. 3, Sentenza n. 10797 del 04/11/1997 (Rv. 509460 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - AMBITO DI APPLICAZIONE - LOCAZIONI PER IL SODDISFACIMENTO DI ESIGENZE TRANSITORIE | Individuazione in concreto della esigenza abitativa del conduttore - Criteri - Obbiettivo - Sufficienza - Esclusione - Subbiettivo - Integrazione - Necessità.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - AMBITO DI APPLICAZIONE - LOCAZIONI PER IL SODDISFACIMENTO DI ESIGENZE TRANSITORIE
Ai fini della corretta qualificazione della effettiva esigenza del conduttore in termini di stabilità o, viceversa, di mera transitorietà dell'uso abitativo, non può ritenersi esaustivo il ricorso al solo criterio obbiettivo dell'accertamento della situazione locativa venutasi, di fatto, ad instaurare a seguito della stipulazione del contratto, occorrendo, viceversa, condurre l'indagine di merito anche secondo il criterio soggettivo della relativa consapevolezza del locatore.
Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 26 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 79 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)