Sez. 3, Sentenza n. 5688 del 12/06/1990 (Rv. 467669 - 01)

ANTICHITÀ E BELLE ARTI - COSE DI INTERESSE ARTISTICO E STORICO - COSE DI PROPRIETÀ PRIVATA - ALIENAZIONE O TRASMISSIONE - IN GENERE - VENDITA DI IMMOBILE SOTTOPOSTO A VINCOLO EX LEGGE N. 1089 DEL 1939 - LEGITTIMAZIONE DELL'ACQUIRENTE ALL'ESERCIZIO DEI POTERI INERENTI ALLA QUALITÀ DI PROPRIETARIO - SUSSISTENZA - LICENZA PER FINITA LOCAZIONE INTIMATA DALL'ACQUIRENTE AL CONDUTTORE DELL'IMMOBILE - AMMISSIBILITÀ - ECCEZIONE DEL CONDUTTORE RELATIVA ALLA OMESSA COMUNICAZIONE DELLA VENDITA PER L'ESERCIZIO DELLA PRELAZIONE DA PARTE DELLO STATO - PROPONIBILITÀ - ESCLUSIONE.*

Con riguardo ad immobile sottoposto a vincolo, ai sensi della legge 1 giugno 1939 n. 1089, l'acquirente è legittimato a porre in essere quegli Atti di natura strumentale, come la licenza per finita locazione, volti ad esercitare i poteri inerenti alla qualità di proprietario, senza che il conduttore possa eccepire che al momento della domanda non sia stata effettuata ancora la prescritta comunicazione della vendita per l'Esercizio della prelazione da parte dello stato, atteso che la nullità degli Atti compiuti in violazione della legge suddetta (art. 61) è stabilita nel solo interesse dello stato e non può quindi essere fatta valere nei rapporti tra privati. (V 6180/85, mass n 443310).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1353, Cod. Civ. art. 1418 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1470, Legge 01/06/1939 num. 1089 CORTE COST.