Sez. 3, Sentenza n. 4792 del 24/07/1981 (Rv. 415493 - 01)

PROCEDIMENTI SOMMARI - PER CONVALIDA DI SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - MOROSITA - SANATORIA - TERMINE DI GRAZIA EX ART 55 - INOSSERVANZA - ORDINANZA DI RILASCIO EX ART 56 - DISCIPLINA EMERGENTE DALLE DUE PREDETTE NORME - COMPATIBILITA CON IL PROCEDIMENTO PER CONVALIDA DI SFRATTO - INQUADRAMENTO IN ESSO - CONSEGUENZE - PROVVEDIMENTO DI RILASCIO - MEZZI DI IMPUGNAZIONE.*

Il sistema delineato dagli artt 55 e 56 della legge 27 luglio 1978 n 392 (cosiddetta sull'equo canone) non ha, neppure implicitamente, abrogato il procedimento di convalida di sfratto di cui agli artt 657 e seguenti cod proc civ nel quale, invece, va collocato, con i necessari adattamenti in ordine alla possibilita di sanatoria della morosita e l'esecuzione dei provvedimenti di sfratto. Con la conseguenza che il provvedimento di rilascio pronunciato, nelle forme dell'ordinanza, ai sensi dell'art 56 della suddetta legge, nel caso in cui il conduttore non abbia sanato la morosita nel termine concessogli dal giudice, se emesso secondo lo schema procedimentale stabilito dalle suddette norme ha natura di ordinanza non impugnabile, nei confronti della quale e consentito esclusivamente il rimedio dell'opposizione tardiva previsto dall'art 668 cod proc civ; mentre, ove sia stato pronunciato al di fuori delle condizioni previste, ha natura sostanziale di sentenza ed e soggetto ai normali mezzi d'impugnazione di questa. (Conf 1997/81, mass n 412704, sulla prima parte; (Conf 2763/79, mass n 399068; (Conf 2601/79, mass n 398932; (Conf 3292/78, mass n 392721 sulla seconda parte).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 658 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 668 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 55 CORTE COST. PENDENTE, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 56 CORTE COST.