Sez. 2, Sentenza n. 588 del 24/01/1980 (Rv. 403967 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - REQUISITI (ELEMENTI DEL CONTRATTO) - FORMA - SCRITTA - AD SUBSTANTIAM - TRASFERIMENTI IMMOBILIARI - COMPRAVENDITA CONCLUSA CON SCRITTURA PRIVATA - OBBLIGO DELLE PARTI DI ADDIVENIRE ALLA STIPULAZIONE DELLO ATTO PUBBLICO - CONVERSIONE DEL NEGOZIO DEFINITIVO CONCLUSO IN NEGOZIO PRELIMINARE - ESCLUSIONE.*

Qualora la compravendita di un immobile venga conclusa con scrittura privata, l'Obbligo delle parti di addivenire in un secondo tempo alla stipulazione dell'atto pubblico di compravendita non converte il negozio definitivo concluso in negozio preliminare, poiche, in tale ipotesi, la successiva stipulazione formale risponde all'esigenza di provvedere alla trascrizione del trasferimento della proprieta, ai fini della sua opponibilita ai terzi, e non implica percio una nuova effettiva manifestazione di volonta, ma solo la ripetizione, per fini formali, del consenso gia validamente prestato. (V 3294/78, mass n 392724; (V 3105/75, mass n 377212).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1351