Sez. U, Sentenza n. 3873 del 27/11/1974 (Rv. 372412 - 01)

URBANISTICA - DISCIPLINA URBANISTICA - DELL'ATTIVITA COSTRUTTIVA EDILIZIA - IN GENERE - JUS AEDIFICANDI - NATURA - RAPPORTO TRA IL TITOLARE DI ESSO ED I TERZI - DIFFERENZE RISPETTO AL RAPPORTO CON LA PA - COSTRUZIONE SENZA LICENZA - DANNO AI TERZI - CONFIGURABILITA - CONDIZIONI.*

Lo jus aedificandi costituisce un diritto affievolito soltanto nei confronti della pa e non anche nei rapporti fra il titolare di esso ed altri soggetti privati. Pertanto il costruire senza licenza non rappresenta, da solo, un fatto generatore di danni nei confronti dei terzi ove non si sia nel contempo verificata violazione delle norme sulle costruzioni. (Conf 2894'74, mass n 371328 V 164'70, mass n 344940).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 871, Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 31 CORTE COST.