Sez. 1, Sentenza n. 1050 del 31/03/1969 (Rv. 339525 - 01)

VENDITA - COSA - GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - RISOLUZIONE DEL CONTRATTO O RIDUZIONE DEL PREZZO - ACCERTAMENTO DEL DIRITTO DEL TERZO - NECESSITA - PROBABILITA DI ACCOGLIMENTO DELLA PRETESA DEL TERZO - RIMEDIO - SOSPENSIONE DEL PAGAMENTO DEL PREZZO.*

Ai fini dell'applicabilita dell'art.1489 cod.civ. non e sufficiente che il terzo accampi un diritto sulla cosa, ne basta che il timore possa avere giustificazione, ma occorre che lo jus in re del terzo sia positivamente accertato se, invece, sussiste il semplice pericolo che la pretesa possa essere accolta, al compratore spetta soltanto il rimedio accordato dall'art.1481 cod.civ.. (V. 2779-67, massima n.330330 419-66, massima n.320829).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1489, Cod. Civ. art. 1481