Sez. 2, Sentenza n. 75 del 08/01/1982 (Rv. 417766 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL COMPRATORE - PREZZO - PAGAMENTO - IN GENERE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA GARANZIE REALI OD ALTRI VINCOLI - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - PERICOLO DI RIVENDICA - SOSPENSIONE DEL PAGAMENTO DEL PREZZO - FACOLTÀ DEL COMPRATORE EX ART. 1489 E 1481 COD. CIV. - PRESUPPOSTI.*

La facoltà del compratore di sospendere il pagamento del prezzo a norma degli artt. 1489 e 1481 cod. civ., ove la cosa sia gravata da diritto di godimento, reale o personale, di terzi, postula, da un lato, che risulti concretamente la volontà del titolare di tale diritto di promuovere l'Azione per ottenerne il riconoscimento, e, dall'altro lato, costituendo l'art. 1481 citato un'applicazione all'ipotesi della compravendita del principio generale inadimplenti non est adimplendum di cui all'art. 1460 cod. civ., che la sospensione dell'indicato pagamento non sia contrario alla buona fede, estremo, questo, non ravvisabile quando l'inadempienza contestata al venditore non sia grave. (V 3151/80, mass n 406941; (V 331/71, mass n 349846; (V 1050/69, mass n 339525).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1460, Cod. Civ. art. 1481, Cod. Civ. art. 1489